El incremento de los precios de la energía es una realidad que tiene un impacto significativo en las comunidades de propietarios en la actualidad.
El incremento del precio de la electricidad en las comunidades de propietarios
La subida del precio de la electricidad en las comunidades de propietarios en los últimos 15 meses, ha sido del 120%.
En el año 2021, el incremento del precio de la energía, con respecto al año 2020, fue de un 42%. Y en 2022, con referencia a 2021, el incremento ha sido de un 77%, promedio de los tres primeros meses de 2022.
El precio del gasóleo de calefacción también ha experimentado una gran subida: en 2020, 15.000 litros de gasóleo tenían un coste de 7.850 €.
En 2021, alcanza los 9.300 €; y en 2022, el importe es de 18.000 €.
Y el mayor incremento es el precio correspondiente al gas.
Para el mismo consumo, una factura de enero de 2021 alcanzaba los 12.684 €, y en enero de 2022 alcanza los 43.000 €.
Recientemente, el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas -CGCAFE- ha remitido una carta al director general de Política Energética y Minas del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.
En dicha carta, solicita que se aplique a las comunidades de propietarios, la tarifa de los hogares.
Esta es mucho más económica que la que actualmente se aplica a las comunidades de propietarios, que es muy parecida a las tarifas industriales.
Los administradores de fincas colegiados solicitan así, una tarifa como la de los hogares.
Además, también piden que se aplique, las mismas ventajas fiscales que se están aplicando a las viviendas.
El objetivo es evitar la discriminación que supone esta diferente forma de confeccionar la tarifa.
Consecuencias del incremento de los precios de la energía
Este incremento del precio de la electricidad y fundamentalmente del gas, afectan muy negativamente a las comunidades de propietarios.
Las cuales se están viendo obligadas a establecer derramas extraordinarias o a reducir el tiempo de servicios como la calefacción central.
Estos precios tan elevados provocarán un aumento de la morosidad en las comunidades de propietarios si no se toman medidas, como las propuestas por los administradores de fincas.
Como consecuencia de esta subida, muchas familias no pueden pagar los gastos comunitarios.
Y debido a esto, el resto de los propietarios se ven obligados a asumir la cuota comunitaria que no puedan pagar dichas familias o, lo que es peor, la comunidad asume más costes de reclamaciones judiciales, para reclamar el cobro de cuotas ordinarias y extraordinarias.
Desde IBERFINCAS & TECNOFINCAS, SL, esperamos haber resuelto sus dudas relativas a la instalación de ascensores en su Comunidad.
Autor. RNJ y Iberfincas & Tecnofincas S.L